Algemeen
De gemeente Leidschendam-Voorburg is bezig met de herontwikkeling van het gebied Klein Plaspoelpolder (KPP) dat is gelegen tussen het centrum van Leidschendam, de Oude Trambaan (Oosteinde), de J.D. Zocherstraat en het kanaal De Vliet. De kantoren en bedrijfsgebouwen zijn niet meer in gebruik en worden vervangen door woningbouw en andere functies. De nieuwe bestemmingen worden verdeeld over meerdere deellocaties waarvan drie locaties in eigendom van de gemeente zijn (grondverkoop). Naast grondverkoop is er sprake van kostenverhaal op de locaties waar facilitair grondbeleid van toepassing is.
Facilitair grondbeleid: kostenverhaal
Voor de meest noordelijk gelegen deellocatie 1A is eind 2016 een anterieure overeenkomst gesloten met Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV en BPD Ontwikkeling BV. Naastgelegen deellocatie 1B heeft BPD Ontwikkeling BV verworven en de gemeente heeft met deze partij een anterieure overeenkomst gesloten.
Voor deellocatie 3A, dat in eigendom is van Borghese BV, is een intentieovereenkomst, vooruitlopend op een nog te sluiten anterieure overeenkomst, afgesloten. Tot slot is voor het bestaande kantoor / de Triadomelocatie (eigendom van Kingsbridge Investment B.V.) in de afgesloten Intentieovereenkomst vastgelegd dat de gemeente een spelregelkaart voor deze locatie gaat opstellen. Nadat Kingsbridge Investment B.V. een bouwplan heeft gemaakt dat past binnen deze spelregelkaart kan de locatie worden toegevoegd aan de grondexploitatie.
Grondexploitatie (1e herziening 2020)
De grondexploitatie (grondverkoop en kostenverhaal) geeft een nadeel aan op de einddatum van circa € 0,3 miljoen. Op de grondexploitatie is een risicoanalyse uitgevoerd ter bepaling van het risicoprofiel. Het risicoprofiel is berekend op circa € 1,8 miljoen.